经营性物业支持贷款

　　产品介绍：经营性物业支持贷款是指以已建成并投入正常运营的经营性物业资产在未来经营中所产生的持续、稳定现金流作为第一还款来源，为满足借款人在生产经营中符合国家规定用途的融资需求而发放的贷款。

　　贷款对象：贷款企业需符合以下条件：依法登记，正常经营，在我行开立结算账户；经营及财务状况较好，无其重大不良信用记录；拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。

　　贷款额度：根据物业未来经营净现金流的折现值合理测算，并符合我行贷款担保管理中有关抵（质）押率的规定。

　　贷款期限：根据借款人融资需求、预期经营现金流等因素综合确定。

　　还款方式：根据物业的经营现金流入特点制定合理的分期还款计划。

　　担保方式：能办理合法有效的资产抵押和以经营收入为应收账款质押的登记手续。

　　贷款用途：日常生产经营周转和固定资产投资活动的资金需求。